Une SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) permet d’investir dans l’immobilier sans avoir à acheter directement un bien. En achetant des parts, vous devenez copropriétaire d’un portefeuille immobilier diversifié (bureaux, commerces, santé, résidentiel, logistique, services…) et percevez des revenus réguliers.

Les SCPI sont gérées par des sociétés de gestion agréées par l’AMF (Autorité des Marchés Financiers), qui s’occupent de tout : sélection des biens, entretien, gestion locative, collecte des loyers et redistribution aux associés.

• Accès à l’immobilier professionnel de qualité
• Revenus réguliers potentiels (souvent trimestriels)
• Diversification géographique et sectorielle
• Mutualisation des risques locatifs
• Aucun souci de gestion pour l’investisseur

Non, les parts de SCPI peuvent être revendues à tout moment. C’est un investissement à moyen-long terme (8–10 ans recommandés), mais la revente est organisée soit par le marché secondaire, soit par la société de gestion, dans des délais raisonnables.

Les revenus des SCPI sont soumis à l’impôt sur le revenu (foncier) et aux prélèvements sociaux. Certaines SCPI investies en Europe bénéficient d’une fiscalité plus avantageuse. Nous vous accompagnons également dans la déclaration de vos revenus.

Chez Fine, nous sélectionnons les meilleures SCPI du marché, avec une approche personnalisée, indépendante, et un accompagnement complet : de la sélection à l’optimisation fiscale, jusqu’à l’aide à la déclaration annuelle.