Un club-deal est une opération d’investissement privée réunissant un groupe restreint d’investisseurs qui mettent en commun leurs capitaux pour financer un projet immobilier spécifique. Ce format collaboratif permet d’accéder à des opportunités exclusives, souvent inaccessibles en solo, tout en partageant les risques et les gains.
Investir en Club-Deal permet d’accéder à des actifs haut de gamme, habituellement réservés aux investisseurs institutionnels, tout en bénéficiant d’une diversification patrimoniale avec un risque mutualisé. Chaque opération est encadrée par une équipe de professionnels, tant sur les aspects juridiques qu’opérationnels. L’horizon d’investissement, généralement compris entre 2 et 6 ans, offre une sortie planifiée et une meilleure visibilité. Enfin, les projets visent une valorisation ciblée, à travers des opérations à fort potentiel telles que la transformation, la rénovation ou le développement immobilier.
Chaque opération est construite autour d’un projet concret : immeuble à rénover, programme neuf, coliving, revalorisation foncière… Le cadre juridique, le montage financier, et les objectifs de rentabilité sont clairement définis dès l’entrée, pour une maîtrise du risque et une transparence totale.
