La SCPI
Diversifiez, valorisez, simplifiez votre patrimoine immobilier avec Fine.
Revenus réguliers
Percevez des revenus complémentaires immédiats, généralement versés chaque trimestre.
Gestion déléguée
Investissez dans l'immobilier sans aucune contrainte de gestion locative.
Effet de levier
Profitez d'un effet de levier puissant grâce au financement par crédit.
Intéressé ?
Échangeons sur votre projet et construisons ensemble la stratégie adaptée à vos objectifs.
La SCPI
Comprenez en quelques points comment la SCPI permet de diversifier et simplifier votre patrimoine immobilier.
Un accès à l'immobilier professionnel
Investissez dans des bureaux, commerces, logistique ou santé, sécurisés par des baux commerciaux solides.
Une mutualisation du risque
Diversifiez automatiquement votre risque locatif sur des centaines de locataires et de biens.
Un cadre régulé
Bénéficiez de la transparence et du contrôle offerts par l'encadrement de l'AMF.
Une flexibilité d'investissement
Accédez à ce placement dès quelques milliers d'euros, adapté à vos objectifs de cash-flow ou de transmission.
Notre méthode.
Une approche claire et structurée pour mettre votre patrimoine au service de vos objectifs.
Analyse de vos objectifs
Nous analysons votre situation et vos projets afin d'identifier les solutions les plus adaptées à vos besoins.
Création sur mesure
Nous construisons une allocation personnalisée en fonction de votre profil de risque et de vos horizons de placement.
Un suivi continu
Nous assurons un accompagnement régulier et une gestion active pour ajuster votre stratégie dans le temps.
Toutes vos questions.
Nous avons réuni les réponses aux questions les plus fréquentes pour vous guider à chaque étape.
Qu’est-ce qu’une SCPI ?
Une SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) permet d’investir dans l’immobilier sans avoir à acheter directement un bien. En achetant des parts, vous devenez copropriétaire d’un portefeuille immobilier diversifié (bureaux, commerces, santé, résidentiel, logistique, services…) et percevez des revenus réguliers.
Qui gère les SCPI ?
Les SCPI sont gérées par des sociétés de gestion agréées par l’AMF (Autorité des Marchés Financiers), qui s’occupent de tout : sélection des biens, entretien, gestion locative, collecte des loyers et redistribution aux associés.
Quels sont les avantages d’une SCPI ?
- Accès à l’immobilier professionnel de qualité
- Revenus réguliers potentiels (souvent trimestriels)
- Diversification géographique et sectorielle
- Mutualisation des risques locatifs
- Aucun souci de gestion pour l’investisseur
Est-ce un placement bloqué ?
Non, les parts de SCPI peuvent être revendues à tout moment. C’est un investissement à moyen-long terme (8–10 ans recommandés), mais la revente est organisée soit par le marché secondaire, soit par la société de gestion, dans des délais raisonnables.
Quelle fiscalité s’applique ?
Les revenus des SCPI sont soumis à l’impôt sur le revenu (foncier) et aux prélèvements sociaux. Certaines SCPI investies en Europe bénéficient d’une fiscalité plus avantageuse. Nous vous accompagnons également dans la déclaration de vos revenus.
Pourquoi passer par Fine ?
Chez Fine, nous sélectionnons les meilleures SCPI du marché, avec une approche personnalisée, indépendante, et un accompagnement complet : de la sélection à l’optimisation fiscale, jusqu’à l’aide à la déclaration annuelle.